宝安区松岗街道楼岗旧工业区城市更新单元项目
土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区松岗街道楼岗旧工业区城市更新单元项目地块，位于深圳市宝安区松岗街道楼岗大道与松岗大道交叉口西南侧，总更新单元面积为50400平方米。项目地块内原有建筑物主要为工厂、宿舍楼和商业楼。因此必须考虑其原有工业企业搬迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。深圳市国尊实业有限公司高度重视，特委托威尼斯wnsr888开展本项目土壤环境初步调查。
二、场地使用历史和现状
项目现状土地用途为普通工业用地。项目场地历史至今无重点行业企业，入驻的生产企业按生产类型可分为十类：五金制品生产、塑胶制品生产、电子产品组装生产、包装装潢印刷制品生产、服装加工生产、皮具表带加工生产、玻璃加工生产、石材加工生产、食品加工生产、洗涤服务。现场踏勘期间发现，项目场地现有构筑物均在正常使用，并未被拆除。
三、场地未来发展
根据《深圳市宝安203-07号片区【松岗中心地区东片】法定图则》和项目更新单元范围图，该地块未来规划用途为二类居住用地（R2）和公园绿地、社会停车场库用地、道路用地。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集工作，由谱尼测试集团深圳有限公司和分包单位谱尼测试集团股份有限公司共同完成了样品的分析工作。本次调查共计布设8个土壤监测点和3个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查共采集了24个土壤样品，样品中检出的项目有砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C10~C40）、氯仿、二氯甲烷、四氯乙烯、苯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯，其他检测项目均低于检出限。在检出的项目中，砷的检测结果没有超过《深圳市土壤环境背景值（试行）》（征求意见稿）中赤红壤对应的砷背景值，其余检出项目的检测结果没有超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地对应的风险筛选值。
（2）本次调查共采集了3个地下水样品，样品中检出的项目有铜、氯仿、二氯甲烷、四氯乙烯，其他检测项目均低于检出限。所有检出的项目，其检测结果均没有超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的III 类水质标准。
（3）项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。项目场地作为二类居住用地（R2）和公园绿地、社会停车场库用地、道路用地开发利用是可行的。
