宝安区西乡街道蘅芳第一工业区片区城市更新单元项目土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区西乡街道蘅芳第一工业区片区城市更新单元项目（以下简称项目）地块位于深圳市宝安区新湖路与西乡大道交叉路口永丰社区三区。项目北临城市主干道西乡大道，西接城市次干道新湖路，南与永丰社区四区接壤，东与蘅芳苑毗邻。
二、场地使用历史和现状
地块以工业用地为主，主要为老旧工业厂房、工业宿舍及部分居民楼，项目地块范围内共有14栋工业厂房、5栋居民楼、1栋工业宿舍。根据多次现场走访调查情况，地块内所有工业生产活动均已停止，工业厂房已搬空，居民楼和工业宿舍的居民也已搬离，2020年8月的地块内构筑物正处于初步拆除施工中，主要拆除门窗及电力设施等；2020年11月，开始拆除构筑物主体工程，拆除后的建筑垃圾一直堆放于地块内，进行破碎和外运；2021年2月，地块内仍留有大部分建筑垃圾。
三、场地未来发展
更新项目地块未来规划用地类型以商业用地（C1）、教育设施用地（GIC5）为主，商业用地具备商务公寓用途，位于01地块和02地块；教育设施用地位于03地块。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位广州市谱尼测试技术有限公司和谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由广州市谱尼测试技术有限公司完成了本次调查地块第一阶段的土壤样品采集及分析工作，由谱尼测试集团深圳有限公司完成第一阶段地下水样品、第二阶段土壤及地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设9个土壤点位和4个地下水点位。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查共布设了9个土壤点位，采集了27个土壤样品（不含质控样）。土壤样品中检出的项目有重金属（六价铬、镍除外）、二氯甲烷、四氯乙烯、1,1-二氯乙烯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯和石油烃（C10~C40），其检测结果均低于第一类用地风险筛选值。
（2）本次调查共布设了4个地下水点位，采集了4个地下水样品（不含质控样）。地下水样品中检出的项目有重金属铜和镍全检出，砷、铅、顺-1,2-二氯乙烯及萘部分检出，其检测结果均没有超过对应的地下水污染物评价筛选值。
（3）根据以上初步调查结果以及《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）文件，本项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。
