梅香里人才住房项目土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
梅香里人才住房项目地块位于深圳市福田区香蜜湖街道北环大道南侧、侨香路北侧，西临梅林水厂，东临特发小区，调查范围面积为54237.42m2。
二、场地使用历史和现状
地块1999年以前为荒地，2000年至2001年为周边建筑工地的施工营地，2002年该施工营地拆除后深圳市福田区利达石材加工店进驻，直至2007年搬出；2008年在地块内建设一座汽车城——万通达二手车城，部分区域则仍为施工营地、闲置空地；2014年在汽车城东侧和中部建设梅林水厂商业办公楼及配套宿舍楼，但因手续不齐等原因未投入使用。地块内构筑物于2020年逐步拆除，2020年底彻底拆除，并清理了建筑垃圾，场地经平整后现为空地。
三、场地未来发展
根据《深圳市福田FT05-04号片区[香蜜湖地区]法定图则》08-01地块调整内容，项目地块规划调整为二类居住用地（R2），福田区建筑工务署拟对该地块开展人才住房建设。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位广东天鉴检测技术服务股份有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由广东天鉴检测技术服务股份有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设9个土壤点位和3个地下水点位。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查共布设了9个土壤点位，采集了27个土壤样品（不含质控样）。土壤样品中检出的项目有重金属（六价铬除外）、乙苯、少数半挥发性有机物和石油烃（C10~C40），检测结果均低于第一类用地风险筛选值。
（2）本次调查共布设了3个地下水点位，采集了3个地下水样品（不含质控样）。地下水样品中检出的项目有重金属砷、镉、铜、铅、镍、甲苯和石油烃全检出，氯仿、1,2-二氯乙烷、氯乙烯部分检出，其检测结果均没有超过对应的地下水污染物评价筛选值。
（3）根据以上初步调查结果以及《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）要求，本项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。
