光明区玉塘街道礼志实业（深圳）产业园城市更新单元项目场地土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
光明区玉塘街道礼志实业（深圳）产业园城市更新单元项目场地，位于深圳市光明区玉塘街道长圳路与东长路交叉口东南侧，总更新单元面积为82405.76平方米。项目场地内原有建筑物主要为厂房、宿舍楼、配电房和废水处理站，因此必须考虑其原有工业企业搬迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。礼志实业（深圳）有限公司高度重视，特委托威尼斯wnsr888开展本项目土壤环境初步调查。
二、场地使用历史和现状
项目场地现状土地用途为普通工业用地（M1）。项目场地历史至今入驻的生产企业主要包括玩具、模具、塑胶制品、五金制品、自动化设备、包装印刷制品、保健食品、储能系统、废金属处理等一般行业企业，并无电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等重点行业企业，也不无在《深圳市2019年重点排污单位名录》中的企业。现场踏勘期间发现，项目场地现有工业厂房均在正常使用，并未被拆除。
三、场地未来发展
根据已批的《深圳市BA302-04&06&07&08号片区[光明高新技术产业园区东片区]法定图则(局部修编)》，项目场地用地规划功能主要为普通工业用地（M1）、公园用地（G1）和道路用地。现建设单位拟申报项目场地用地功能为普通工业用地（M1）和新型产业用地（M0），其中新型产业用地（M0）所占项目场地的比例及范围尚未确定，其范围内主要开发建设配套宿舍。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设13个土壤点位和5个地下水点位。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查共采集了39个土壤样品（不含质控样），样品中检出的项目有砷、镉、铜、铅、汞、镍、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷，其检测结果均没有超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地对应的风险筛选值。
（2）本次调查共采集了5个地下水样品（不含质控样），地下水样品所有检测项目均未检出，即检测结果低于检出限，符合本项目地下水污染物评价筛选值的限值要求。
（3）项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。项目场地作为普通工业用地（M1）和新型产业用地（M0）开发利用是可行的。
