宝安区石岩街道源展塑胶电子厂片区城市更新单元项目土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区石岩街道源展塑胶电子厂片区城市更新单元项目场地，位于深圳市宝安区石岩街道黄峰岭工业大道与国泰路交叉口西北侧的黄峰岭工业区内，总更新单元面积为20895.2平方米。项目场地内原有建筑物主要为工厂、宿舍楼和配电房，因此必须考虑其原有工业企业搬迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。深圳市国业投资有限公司高度重视，特委托威尼斯wnsr888开展本项目土壤环境初步调查。
二、场地使用历史和现状
项目场地现状土地用途为普通工业用地。项目场地历史至今入驻的生产企业按生产类型可分为四类：五金塑胶制品生产、机械设备制造生产、义齿研发生产、包装制品生产。场地内生产企业不属于重点行业企业，也不在《深圳市2019年重点排污单位名录》中。现场踏勘期间发现，项目场地现有工业厂房均在正常使用，并未被拆除。
三、场地未来发展
根据《深圳市宝安区【铁岗-石岩水库地区】法定图则》，项目场地用地功能未来规划为普通工业用地（M1），现建设单位拟申报项目场地用地功能为普通工业用地（M1）和新型产业用地（M0），其中新型产业用地（M0）所占项目场地的比例及范围尚未确定，其范围内主要开发建设配套宿舍。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位深圳市国恒检测有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由深圳市国恒检测有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设6个土壤点位和3个地下水点位。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查共采集了18个土壤样品（不含质控样），样品中检出的项目有砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C10~C40），其检测结果均没有超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地对应的风险筛选值。
（2）本次调查共采集了3个地下水样品（不含质控样），样品中检出的项目有砷、镉、铅，其检测结果均没有超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的III 类水质标准。
（3）项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。项目场地作为普通工业用地（M1）和新型产业用地（M0）开发利用是可行的。
