宝安区燕罗街道吉立工业区城市更新单元项目土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区燕罗街道吉立工业区城市更新单元位于深圳市宝安区燕罗街道山门社区第二工业区第六栋，项目地块东至沙江路，南邻陶园北路，西邻泰连电子（深圳）有限公司，北邻信发驾校训练场。本更新单元范围面积为16922.5m2，为工业用地（M1），根据《深圳市城市规划标准与准则》（2018年局部修订）》，深圳市万邦宏达产业投资有限公司拟对该地块实施城市更新。根据相关要求，深圳市万邦宏达产业投资有限公司委托威尼斯wnsr888对本项目地块开展土壤环境质量及地下水环境质量调查工作。
二、场地使用历史和现状
根据查阅的相关资料以及现场踏勘，人员访谈，项目地块范围内主要为工业厂房、工业宿舍楼、居民楼，地块内工业企业主要为五金制品生产企业、包装印刷制品生产企业、服装加工企业、大理石加工企业等，无电镀、表面加工等重污染企业。根据现场咨询及资料查询，项目用地范围内历史以来无重污染企业。同时根据查阅《深圳市2019年土壤环境重点排污单位名录》，本项目地块内所有企业均不在名单内。
截止2019年6月，项目地块范围内企业均正常生产，各构筑物均未开始拆除。
三、场地未来发展
根据《深圳市宝安203-04&05号片区[松岗中心地区北片]法定图则》，本项目更新方向为：普通工业用地（M1）。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，编制单位威尼斯wnsr888、检测单位广东天鉴检测技术服务股份有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由广东天鉴检测技术服务股份有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第二类用地（工业用地）土壤筛选值，该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，其中《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）未涉及的检测指标参照《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）。该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不建议对该项目地块进行详细环境调查。
