宝安区福海街道富尔达工业区城市更新单元项目
土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区福海街道富尔达工业区城市更新单元位于深圳市宝安区福海街道，重庆路与松福大道西北侧，项目地块东至松福大道，南邻重庆路，西邻福园一路，北邻莱尔德电子材料（深圳）有限公司。本更新单元范围总用地面积为55807.17m2，为普通工业用地（M1），现状土地利用效率较低，主要以工业厂房与办公楼为主，土地利用效率较低下，已不适应福永高新科技园区未来发展定位与发展需求，因此富尔达全息科技（深圳）有限公司拟对该地块实施城市更新。根据相关要求，富尔达全息科技（深圳）有限公司委托威尼斯wnsr888对本项目地块开展土壤环境质量及地下水环境质量调查工作。
二、场地使用历史和现状
根据查阅的相关资料以及现场踏勘，人员访谈，项目地块范围内主要为工业厂房、办公楼以及宿舍楼，地块内工业企业主要为机械设备生产企业、包装印刷制品生产企业、电子产品生产企业等，无电镀、表面加工等重污染企业。根据现场咨询及资料查询，项目用地范围内历史以来无重污染企业。同时根据查阅《深圳市2019年土壤环境重点排污单位名录》，本项目地块内所有企业均不在名单内。
截止2019年3月，项目地块范围内企业均正常生产，各构筑物均未开始拆除。
三、场地未来发展
根据《宝安区福海街道富尔达工业区城市更新单元规划研究报告》中土地利用规划图，场地未来用地规划为：普通工业用地（M1）、水域（E1）。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，技术单位威尼斯wnsr888、检测单位深圳市国恒检测有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由深圳市国恒检测有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设14个土壤监测点和5个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第二类用地（工业用地）土壤筛选值。
该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，其中《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）未涉及的检测指标参照《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）。该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不建议对该项目地块进行详细环境调查。
