乐高乐园深圳度假区酒店区域项目土壤污染状况初步调查报告公示
一、项目概况
乐高乐园深圳度假区酒店区域项目位于深圳市大鹏新区南澳街道新大片区新大路以东，本项目东侧、南侧、西侧及北侧均为东海岸养殖场（拟填海区域）。本次调查范围面积为49999.36m2，本项目分为两个不相邻的地块，分别为地块一和地块二，地块一面积为22000.56m2，地块二面积为27998.8m2。根据现场调查，本项目两个地块原为海域，1996年-1998年开展围海造坝项目建设东海岸水产养殖场，其后一直为东海岸水产养殖场，直至2018年由政府部门开始实施土地整备，并开始平整场地，于2019年完全填平为空地。目前仍为空地。
二、场地未来发展
根据《深圳市龙岗403-02&05&06号片区[新大-东山地区]法定图则》以及《关于[新大-东山地区]法定图则TH-01等地块规划调整的通吿》，本项目两个地块均规划为商业用地（C1），拟建设乐高乐园深圳度假区酒店。
三、编制依据
根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，用地功能规划变更为商业服务业用地和新型产业用地的地块，应当按照指引要求开展土壤污染状况调查。因本项目两个地块规划为商业用地（C1），用于建设度假区酒店，属于商业服务业用地，应当按照相关要求开展土壤污染状况调查。为此，深圳市合正文化旅游酒店投资有限公司于2021年2月委托威尼斯wnsr888开展本项目的土壤污染状况调查。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》要求，调查单位威尼斯wnsr888通过对场地进行了现场踏勘、资料收集、人员访谈，根据所掌握的资料信息，参照国家有关技术导则，并结合现场实际施工条件，采用系统布点法制定了本项目场地土壤污染状况初步调查布点方案，共布设12个土壤采样点位和6个地下水采样点位。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）本次调查土壤样品中各检测项目均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
（2）本次调查地下水样品中各检测项目均低于与《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准，石油烃低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。
（3）根据以上初步调查结果以及《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》要求，本项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。
