宝安区西乡街道107发展带惠南科技园城市更新单元项目
土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区西乡街道107发展带惠南科技园位于深圳市宝安区西乡街道共乐社区共和工业路北侧，东邻阳基九方广场居民区与明月花都居民区，南隔共和工业路为深圳市美伦印刷有限公司厂区，西邻智园小学、创客社区办公楼及宿舍楼，北邻老兵工业城。项目总更新单元用地面积为26600m2。根据现场探勘发现，地块内各建筑物均未拆除，场地内部分工业企业在生产。考虑项目场地内原有建筑物拆迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。深圳市惠南发展有限公司特委托威尼斯wnsr888开展本项目土壤环境初步调查。
二、场地使用历史和现状
项目场地更新范围面积26600m2，根据查阅的相关资料以及现场踏勘和人员访谈获取的信息可知，更新单元现状土地利用性质主要为工业生产用途，项目用地范围内历史以来共存在32家工业生产企业，生产类型为包装制品生产、五金制品生产、塑胶模具生产、电子产品生产、服装加工生产等。场地范围内无重点污染行业企业。
三、场地未来发展
根据《深圳宝安103-17&15号片区[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则》，项目地块用地功能规划为普通工业用地（M1）。现项目责任单位拟申报整个项目场地未来规划为普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，编制单位威尼斯wnsr888对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由广东天鉴检测技术服务股份有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第一类用地土壤筛选值，该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不开展后续详细调查和风险评估。
