坑梓文化科技中心项目场地土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
坑梓文化科技中心项目位于深圳市坪山区坑梓街道光祖公园西侧，总用地面积为17310.4m2。项目场地分为北地块和南地块，北地块面积约为7254m2，其东面、南面为光祖公园，西面隔横平路为井水龙村，北面隔吉康路为坑梓影剧院；南地块面积约为10056.4m2，其东面为光祖公园（局部为池塘），南面为光祖公园管理中心，西面隔横平路为井水龙村，北面为光祖公园。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定，地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本项目场地拟变更为公共管理与服务设施用地中的文体设施用地（GIC2），故需进行土壤污染状况调查，了解项目场地土壤和地下水是否存在污染问题，以避免给后期土地开发利用带来不良环境影响。因此，深圳市坪山区建筑工务署于2020年7月委托威尼斯wnsr888对本项目场地的土壤环境进行调查。
二、场地使用历史和现状
根据历史影像图，2008年至今，项目场地的土地利用方式未发生变更，北地块一直为文体设施用地（GIC2）和公园绿地（G1）；南地块为水域（E1）和公园绿地（G1）。项目场地被开发利用以来未曾作为电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等重点行业企业用地及污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等环境基础设施用地。
三、场地未来发展
根据《深圳LG301-02&T2号片区[坑梓中心及老坑地区]法定图则》，项目场地用地功能规划为公共管理与服务设施用地中的文体设施用地（GIC2）。现项目责任单位拟申报项目场地未来规划为文体设施用地（GIC2），计划在项目北地块修建1栋科技馆和书城建筑，南地块修建1栋文化馆。根据深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020），该文体设施用地（GIC2）属于文体设施用地中的儿童活动中心和老年活动中心。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，编制单位威尼斯wnsr888对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由广州市谱尼测试技术有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第一类用地土壤筛选值，该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不开展后续详细调查和风险评估。
