光明区玉塘街道长圳长兴科技工业园城市更新单元土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
光明区玉塘街道长圳长兴科技工业园城市更新单元位于深圳市光明区玉塘街道长圳长兴科技工业园内，项目地块东至东长路，南邻长凤路，西邻长圳公园以及长圳村第二工业区，北面为空地。本更新单元范围面积为185780.37m2，目前为工业用地，根据《深圳市城市规划标准与准则》（2018年局部修订）》，深圳市长圳长兴实业有限公司拟对该地块实施城市更新。
根据《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》环发〔2014〕66号、《关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知（深规土规[2017]3号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）和《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》（深府办〔2016〕36号）以及相关部门的有关要求，深圳市长圳长兴实业有限公司委托威尼斯wnsr888对光明区玉塘街道长圳长兴科技工业园城市更新单元地块开展土壤环境质量及地下水环境质量调查工作。
二、场地使用历史和现状
根据历史影像图，本地块1990年影像图为荒地，2000年影像图为平整场地，因此判断本地块于2000年左右开始建设厂房，2002年左右A地块内厂房基本建成，D地块内部分厂房建成，其余地块为建设中，各企业也逐步开始入驻。2004-2005年期间厂房基本全部建成，场地整体布局情况基本成型，仅D地块北面两栋构筑物于2014年拆除，拆除后至今为荒地（用作临时停车场），其余地方基本无变化。
2002年—至今，入驻企业主要为电子产品加工企业、五金制品企业、机械设备制造企业、包装印刷制品企业、塑胶制品企业、服装服饰加工企业等。
三、场地未来发展
根据《深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则》，本项目所在地为工业用地、商业用地，含少量道路用地，本次拟申请改造为以产业发展、研发办公及商业为一体的综合园区。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，编制单位威尼斯wnsr888对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设35个土壤监测点和8个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第一类用地、第二类用地土壤筛选值，该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不开展后续详细调查和风险评估。
