宝安区福海街道洲明科技第三代半导体高端产业实验园区城市更新项目土壤环境初步调查报告公示
一、项目概况
宝安区福海街道洲明科技第三代半导体高端产业实验园区城市更新项目位于深圳市宝安区福海街道桥头社区永福路112号，项目地块东至大族激光智能装备集团有限公司，南邻大族超能激光科技园，西邻永福路，北邻福侨宾馆。本更新单元范围面积为13344.09m2，为工业用地（M1），根据《深圳市城市规划标准与准则》（2018年局部修订）》，宏升富电子（深圳）有限公司拟对该地块实施城市更新，特委托威尼斯wnsr888开展本项目土壤环境初步调查。
二、场地使用历史和现状
根据查阅的相关资料以及现场踏勘，人员访谈，项目地块范围内主要为工业厂房、工业宿舍楼，地块内工业企业主要为深圳市洲明科技股份有限公司及宏升富电子（深圳）有限公司等2家企业。根据查阅《深圳市2020年水/大气/土壤环境重点排污单位名录》，本项目地块内所有企业均不在名单内。
截止2020年4月，项目地块范围内企业均正常生产，各构筑物均未开始拆除。
三、场地未来发展
根据《深圳市宝安201-04&05号片区[福永桥头地区]法定图则》，本项目更新方向为：普通工业用地（M1）。
四、开展场地调查
根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（2018年9月25日）要求，编制单位威尼斯wnsr888、检测单位谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集分析工作，本次调查共计布设6个土壤监测点和3个地下水监测点。
五、调查结果
根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：
（1）依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第二类用地（工业用地）土壤筛选值，该项目地块初步采样调查采集的土壤样品监测项目均没有超风险筛选值。
（2）依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ类限值，该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项目均没有超风险筛选值。
（3）在本次场地现状调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，不建议开展后续详细调查和风险评估。项目地块作为工业用地开发利用是可行的。
